臺中市南屯區大昌街85巷3之3號4F/5F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 25.5 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物23.19 坪
公設比6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 大進段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大昌街中位 29.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 低 12%比南屯區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-6%
2026 年推估651 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。