臺中市北屯區興安路二段451號5F/16F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 30.1 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物25.2 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪51.17 坪
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 18.7
興安路二段中位 19.5
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 61%比興安路二段中位 高 54%比北屯區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。