臺中市西區大全街58巷8之1號
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 30.9 萬/坪 × 142.5 坪
權狀坪數142.5 坪
主建物131.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 142.5 坪
└ 主建物 131.37 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 39.17 坪
0 坪142.5 坪
土地坐落 中民段八小段 3-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
大全街中位 39.5
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比大全街中位 低 22%比西區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,400 萬
+5%
2026 年推估4,612 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房21廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價金44000000元包含土地價金:22000000元及土地價金22000000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。