臺中市沙鹿區福幼街152巷10號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,397 萬 18.6 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物62.6 坪
公設比10.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 62.6 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 36.78 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 福興段 672 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,397 萬
扣車位後房價1,397 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比福幼街中位 高 18%比沙鹿區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,397 萬
+52%
2026 年推估2,128 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,870 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。