臺中市西區中美街419之2號
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 29.5 萬/坪 × 70.43 坪
權狀坪數70.43 坪
主建物70.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 70.43 坪
└ 主建物 70.43 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪70.43 坪
土地坐落 麻園頭段 787-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
中美街中位 25.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中美街中位 高 14%比西區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+26%
2026 年推估2,631 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。