臺中市西屯區天水西四街7號9F/9F
2012-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 16.6 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物16.97 坪
公設比58.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 中義段 656 地號
價格拆解
成交總價794 萬
扣車位後房價794 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 23
天水西四街中位 22.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比天水西四街中位 低 27%比西屯區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。