臺中市西屯區工業區一路58巷33弄33號12F/13F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 11.7 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物30.24 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 福安段 806 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 15.6
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 25%比工業區一路中位 低 38%比西屯區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+36%
2026 年推估697 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 26 萬/坪總 920 萬 2024-12-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 23.7 萬/坪總 980 萬 2024-01-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 20 萬/坪總 732 萬 2022-12-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 20.9 萬/坪總 930 萬 2022-11-22 12F/13F 2房2廳3衛 · 47.44 坪 21.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2022-01-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 47.44 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-22 10F/13F 4房2廳2衛 · 47.44 坪 17.2 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。