臺中市西屯區青海路二段430號8F/15F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 31.7 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物31.15 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 37.74 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,863 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29.6
青海路二段中位 30.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 7%比青海路二段中位 高 5%比西屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,863 萬
+18%
2026 年推估2,206 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 47.5 萬/坪總 2,558 萬 2024-06-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 55.4 萬/坪總 3,280 萬 2021-08-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 29.7 萬/坪總 1,699 萬 2020-11-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 26.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-04-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 30.2 萬/坪總 1,763 萬 2020-01-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 29.6 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。