臺中市西屯區安和路189巷11號4F/7F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 20.4 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物25.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 信安段 75-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.3
安和路中位 34.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 16%比安和路中位 低 41%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交836 萬
+6%
2026 年推估889 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。