臺中市南屯區黎明路一段37巷83號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 28.4 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物34.62 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 埔興段 1318-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
黎明路一段中位 26.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 高 9%比南屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+13%
2026 年推估1,394 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。