臺中市大里區現岱路3號14F/14F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.6 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物22.02 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 中興段 201 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.1
現岱路中位 21.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 34%比現岱路中位 高 0%比大里區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,200 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-03-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2018-11-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 17.3 萬/坪總 755 萬 2016-01-31 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.43 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2014-07-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 16.1 萬/坪總 673 萬 2013-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2012-10-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 14.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。