臺中市北區陝西路88之2號
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 22 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物39.52 坪
公設比23.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 中清段 77 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.8
陝西路中位 21.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比陝西路中位 高 4%比北區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。