臺中市西屯區文華路162巷3號2F/7F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 38.1 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物11.89 坪
公設比39.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 廣明段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 25.9
文華路中位 24
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 47%比文華路中位 高 59%比西屯區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
-2%
2026 年推估830 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 26.73 坪 38.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 40.5 萬/坪總 900 萬 2024-07-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.25 坪 41.9 萬/坪總 890 萬 2024-05-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 36 萬/坪總 800 萬 2024-04-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 26.41 坪 32.2 萬/坪總 850 萬 2024-03-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 35 萬/坪總 777 萬 2024-01-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 29.59 坪 31.1 萬/坪總 920 萬 2023-11-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.27 坪 36.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。