臺中市北區錦祥街7巷15號
2016-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 23.9 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物44.13 坪
公設比22.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 25.93 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 錦村段 253-165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 28.9
錦祥街中位 24.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比錦祥街中位 低 1%比北區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。