臺中市北屯區后庄路230號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 30.4 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物63.22 坪
公設比8.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 63.22 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 23.22 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 仁德段 717-8 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
后庄路中位 26.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比后庄路中位 高 13%比北屯區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,180 萬
+18%
2026 年推估2,563 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。