臺中市西區精美街42之1號
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 41.9 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物37.16 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 37.16 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 大益段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
精美街中位 40.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比精美街中位 高 4%比西區 2018 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,758 萬
+53%
2026 年推估2,697 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。