臺中市西屯區臺灣大道三段789號3F/29F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,561 萬 40.5 萬/坪 × 92.83 坪
權狀坪數92.83 坪
主建物46.24 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.83 坪
└ 主建物 46.24 坪
└ 公設等 46.59 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪92.83 坪
土地坐落 惠安段 243 地號
價格拆解
成交總價3,561 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,171 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 32.6
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 24%比臺灣大道三段中位 高 14%比西屯區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,561 萬
-5%
2026 年推估3,397 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,537 萬
每月月付95,039 元
30 年總利息885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。