臺中市太平區宜欣二路83號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 19.1 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物51.6 坪
公設比10.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 51.6 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 欣欣段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.9
宜欣二路中位 15.2
太平區 2023 年中位 33.7
比本棟中位 低 4%比宜欣二路中位 高 26%比太平區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
-3%
2026 年推估1,091 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。