臺中市北屯區文心路四段268號23F/24F
2014-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 27.5 萬/坪 × 92.76 坪
權狀坪數92.76 坪
主建物47.2 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.76 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 45.56 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪92.76 坪
土地坐落 東峰段 158-2 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,193 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 13%比文心路四段中位 高 13%比北屯區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,727 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。