臺中市清水區港新三路31號3F/15F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 16.9 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物24.05 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價676 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.9
港新三路中位 15.2
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 13%比港新三路中位 高 11%比清水區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交776 萬
-2%
2026 年推估762 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 13.5 萬/坪總 860 萬 2025-01-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 21.4 萬/坪總 838 萬 2024-08-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 22.6 萬/坪總 888 萬 2024-08-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 14.8 萬/坪總 442 萬 2024-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 30.2 萬/坪總 900 萬 2024-04-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2023-09-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 20.8 萬/坪總 818 萬 2023-07-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 19.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。