臺中市梧棲區中華路二段200巷32弄12號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.5 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 大庄段大庄小段 10-102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
中華路二段中位 20
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 7%比梧棲區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,547 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地交易總價：660萬元；建物交易總價：540萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。