臺中市沙鹿區自立路193號3F/7F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 27.8 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物21.33 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 國昌段 448 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 14.3
自立路中位 18.7
沙鹿區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 94%比自立路中位 高 49%比沙鹿區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+3%
2026 年推估1,244 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。