臺中市北區文武街2號11F/16F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物39.1 坪
公設比18%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 文正段 110-7 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15
文武街中位 19.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比文武街中位 低 32%比北區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 4F/16F 8房0廳8衛 · 58.05 坪 19.6 萬/坪總 1,140 萬 2024-05-03 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 22.1 萬/坪總 830 萬 2023-05-28 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 31.1 萬/坪總 650 萬 2023-04-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2023-03-20 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 20.9 萬/坪總 1,070 萬 2022-12-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-02 4F/16F 6房0廳6衛 · 71.65 坪 15.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-05 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 16.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。