臺中市西區大進街151巷2號3F/5F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.3 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物22.7 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 大益段 1081 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大進街中位 21.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大進街中位 低 9%比西區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+26%
2026 年推估784 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。