臺中市西區美村路一段576巷17號1F/5F
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 21.3 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物28.76 坪
公設比13.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 土庫段 103 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
美村路一段中位 21
西區 2018 年中位 19
比美村路一段中位 高 1%比西區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+50%
2026 年推估1,056 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。本物件有2個門牌
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。