臺中市西屯區弘孝路67之2號2F/14F
2016-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 25.8 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物27.52 坪
公設比38.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 惠來厝段 624-44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 28.3
弘孝路中位 25.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 9%比弘孝路中位 高 1%比西屯區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價1445萬包括土2建1增建部份:客廳陽台外推
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。