臺中市南屯區忠勇路52之216號14F/14F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 21.9 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物18.46 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價665 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 12%比忠勇路中位 高 12%比南屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+35%
2026 年推估1,007 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 35.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 33.5 萬/坪總 1,160 萬 2023-03-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 32.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-06-20 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.67 坪 22.3 萬/坪總 772 萬 2020-05-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2018-01-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2017-12-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 21.3 萬/坪總 735 萬 2017-03-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 20.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。