臺中市龍井區遠東街30之17號2F/3F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.1 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物24.68 坪
公設比37.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 東海段 75 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
遠東街中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 15%比龍井區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+17%
2026 年推估819 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。