臺中市大里區上興街二段51巷19號5F/9F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物21.47 坪
公設比28.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 武德段 587 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.4
上興街二段中位 12.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 12%比上興街二段中位 低 2%比大里區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+34%
2026 年推估604 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 21.7 萬/坪總 776 萬 2024-02-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2022-12-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2022-10-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2021-02-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 15.7 萬/坪總 562 萬 2020-07-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 14.4 萬/坪總 515 萬 2018-05-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 11.3 萬/坪總 405 萬 2016-12-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 9.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。