臺中市大里區善化路98號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 32.2 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物61.99 坪
公設比9.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 仁美段 1057-38 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 45.6
善化路中位 27.6
大里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 29%比善化路中位 高 17%比大里區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,660 萬
-3%
2026 年推估2,571 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。