臺中市北區文昌東二街135之2號3F/5F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 414 萬 13.2 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物25.25 坪
公設比10.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 東義段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 20.6
文昌東二街中位 19.1
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 36%比文昌東二街中位 低 31%比北區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交414 萬
+42%
2026 年推估589 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。