臺中市中區中華路一段185之14號1F/11F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 23.6 萬/坪 × 9.33 坪
權狀坪數9.33 坪
主建物5.12 坪
公設比45.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.33 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪9.33 坪
土地坐落 中華段五小段 1-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 10.7
中華路一段中位 14.3
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 121%比中華路一段中位 高 65%比中區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+15%
2026 年推估253 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。