臺中市大甲區甲后路五段251巷56號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 15.7 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物54.78 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 54.78 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 金華段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
甲后路五段中位 17.4
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比甲后路五段中位 低 10%比大甲區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交955 萬
+6%
2026 年推估1,012 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
甲后路五段251巷9弄11號 6.1 萬/坪 甲后路五段251巷33號 19.1 萬/坪 甲后路五段453巷89號 30.8 萬/坪 甲后路五段277巷120號 24.2 萬/坪 甲后路五段277巷106號 24.2 萬/坪 甲后路五段335巷200弄10號 14.1 萬/坪 甲后路五段501巷101弄15號 25.7 萬/坪 甲后路五段389號 15.9 萬/坪 甲后路五段433號 8.1 萬/坪 甲后路五段519巷35弄40號 3.2 萬/坪 甲后路五段387號 16.2 萬/坪 甲后路五段453巷46號 5.3 萬/坪 甲后路五段501巷71弄7號 17.6 萬/坪 甲后路五段251巷83號 28.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。