臺中市南屯區文心一路400號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 17 萬/坪 × 231.54 坪
權狀坪數231.54 坪
主建物119.35 坪
公設比44.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 231.54 坪
└ 主建物 119.35 坪
└ 公設等 112.19 坪
土地持分 28.39 坪
0 坪231.54 坪
土地坐落 黎明段 100 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.6
文心一路中位 22.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比文心一路中位 低 24%比南屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,930 萬
+30%
2026 年推估5,114 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。