臺中市南屯區新富路305號12F/17F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,517 萬 36.4 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物39.92 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 42.38 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 新富段 183 地號
價格拆解
成交總價2,517 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,217 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
新富路中位 38.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 6%比南屯區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,517 萬
+31%
2026 年推估3,301 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,446 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。