臺中市北屯區文心路四段268號16F/24F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 27.5 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物35.87 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 東峰段 158-2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比文心路四段中位 高 13%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+18%
2026 年推估2,175 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 5F/24F 4房2廳2衛 · 89.24 坪 35.9 萬/坪總 3,200 萬 2025-03-13 24F/24F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 40.5 萬/坪總 3,750 萬 2025-02-27 6F/24F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 36.7 萬/坪總 3,400 萬 2024-05-19 20F/24F 3房2廳2衛 · 69.18 坪 44.2 萬/坪總 3,060 萬 2024-02-24 22F/24F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 38.9 萬/坪總 3,600 萬 2022-11-25 15F/24F 4房2廳2衛 · 92.76 坪 22.9 萬/坪總 2,120 萬 2022-08-30 6F/24F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 36.7 萬/坪總 3,400 萬 2022-05-15 16F/24F 3房2廳2衛 · 67.33 坪 35.6 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。