臺中市西屯區臺灣大道四段1132號12F/15F
2016-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 22 萬/坪 × 60.99 坪
權狀坪數60.99 坪
主建物30.72 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.99 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪60.99 坪
土地坐落 民安段 1675-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 低 1%比西屯區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.99 坪 39.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 73.42 坪 31.9 萬/坪總 2,340 萬 2019-09-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.99 坪 22 萬/坪總 1,340 萬 2019-08-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 22 萬/坪總 1,526 萬 2017-04-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 23.1 萬/坪總 1,522 萬 2016-12-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.91 坪 21.4 萬/坪總 1,392 萬 2015-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.91 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬 2015-02-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 21 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。