臺中市龍井區遠東街60號
2024-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 4.6 萬/坪 × 305.42 坪
權狀坪數305.42 坪
主建物20.62 坪
公設比60%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 305.42 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 284.8 坪
土地持分 88.54 坪
0 坪305.42 坪
土地坐落 東海段 42 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 16.8
遠東街中位 18.9
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 低 73%比遠東街中位 低 76%比龍井區 2024 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-10%
2026 年推估1,253 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。