臺中市清水區民有路255之2號6F/7F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.2 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物15.73 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 秀水段秀水小段 31-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.5
民有路中位 15.5
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 10%比民有路中位 高 17%比清水區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+14%
2026 年推估546 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 24.2 萬/坪總 640 萬 2024-11-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 24 萬/坪總 746 萬 2022-05-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 22.3 萬/坪總 590 萬 2019-06-20 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 16 萬/坪總 472 萬 2019-04-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 16.7 萬/坪總 442 萬 2019-04-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2019-04-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 15.1 萬/坪總 398 萬 2019-04-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 15.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。