臺中市北屯區松竹路二段160巷3弄13之5號6F/6F
2024-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 178 萬 15.2 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物8.2 坪
公設比22.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 松茂段 826 地號
價格拆解
成交總價178 萬
扣車位後房價178 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 23.5
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 35%比松竹路二段中位 低 30%比北屯區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交178 萬
-9%
2026 年推估162 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友之間之持分買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。