臺中市南屯區市政南二路187號5F/12F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 28.8 萬/坪 × 60.01 坪
權狀坪數60.01 坪
主建物29.27 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.01 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪60.01 坪
土地坐落 黎明段 39 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.3
市政南二路中位 24.9
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 19%比市政南二路中位 高 16%比南屯區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 78.38 坪 40.4 萬/坪總 2,758 萬 2025-12-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 70.01 坪 34 萬/坪總 2,380 萬 2024-12-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.01 坪 40.8 萬/坪總 2,450 萬 2022-09-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 70.01 坪 31.3 萬/坪總 2,193 萬 2021-08-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 78.38 坪 29.1 萬/坪總 2,280 萬 2020-07-10 7F/12F 4房2廳2衛 · 78.38 坪 24.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-05-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 78.34 坪 28.7 萬/坪總 2,250 萬 2018-12-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 78.38 坪 24.3 萬/坪總 1,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。