臺中市北屯區遼寧路一段126號5F/7F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.9 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物8.66 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 平田段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.1
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 13%比遼寧路一段中位 低 25%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+56%
2026 年推估312 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。