臺中市南屯區寶山東二街56號
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 36.1 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 寶山段 239-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比寶山東二街中位 高 80%比南屯區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
-1%
2026 年推估2,034 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。