臺中市北屯區景賢二路60號8F/11F
2017-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 15.3 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物22.79 坪
公設比40.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.9
景賢二路中位 20.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比景賢二路中位 低 27%比北屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。