臺中市西屯區大墩十七街76之1號2F/7F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 18.4 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物12.84 坪
公設比35.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 大墩段 431-1 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.4
大墩十七街中位 25.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 12%比大墩十七街中位 低 27%比西屯區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+39%
2026 年推估534 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。