臺中市太平區樹孝路497號5F/15F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 15.1 萬/坪 × 68.21 坪
權狀坪數68.21 坪
主建物28.6 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.21 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 39.61 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪68.21 坪
土地坐落 育賢段 47 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17
樹孝路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 11%比樹孝路中位 低 24%比太平區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+48%
2026 年推估1,525 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 32.6 萬/坪總 1,910 萬 2024-05-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 29.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 31.2 萬/坪總 1,388 萬 2022-06-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 28.5 萬/坪總 1,405 萬 2022-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 25.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 22.8 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。