臺中市南區福南街76之1號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 29.7 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物42.23 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 42.23 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 下橋子頭段 58-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
福南街中位 29.7
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比福南街中位 高 0%比南區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,440 萬
+6%
2026 年推估1,529 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。