臺中市龍井區龍港路475巷1弄26號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 13.4 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物45.51 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 田水段 867-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
龍港路中位 13.7
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比龍港路中位 低 2%比龍井區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+57%
2026 年推估1,013 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。