臺中市北屯區華陽巷4弄7號
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 27 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物50.11 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 50.11 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 91.33 坪
0 坪91.33 坪
土地坐落 大豐段 351 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
華陽巷中位 17.4
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比華陽巷中位 高 55%比北屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,670 萬
+1%
2026 年推估1,680 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。