臺中市大里區健民路81之6號
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 12.1 萬/坪 × 77.86 坪
權狀坪數77.86 坪
主建物54.52 坪
公設比9.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.86 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 30.27 坪
0 坪77.86 坪
土地坐落 健民段 472 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
健民路中位 18.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比健民路中位 低 33%比大里區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+21%
2026 年推估1,132 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。